119 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 76,1 m² · constr. 2006 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202268199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
56083202268199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 283 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 407 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 348 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 99 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 533 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 488 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 577 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 522 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 361 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 546 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 914 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 238 $ Poids 62 % |
| 10 | 1266, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 357 m · Vendu 495 000 $ (6 015 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 712 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 187 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.