230 Rue Tournesols · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202269365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
56083202269365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 0 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 125 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 628 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 546 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 765 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 567 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 656 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 558 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 804 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 873 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 180 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 710 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 47 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 818 908 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 507 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 749 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 968 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 693 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 825 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 238 241 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.