1104 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 104,1 m² · constr. 2000 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202270154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
56083202270154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 169 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 343 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 708 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 594 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 62 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 625 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 273 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 616 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 530 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 452 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 503 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 458 $ Poids 83 % |
| 9 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 78 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 539 679 $ Poids 82 % |
| 10 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 639 068 $ Poids 82 % |
| 11 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 679 253 $ Poids 82 % |
| 12 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 462 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 663 500 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.