1136 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 101,8 m² · constr. 1998 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202271084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
56083202271084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 224 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 437 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 442 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 298 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 694 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 528 $ Poids 86 % |
| 5 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 191 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 326 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 664 887 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 388 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 649 565 $ Poids 85 % |
| 8 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 010 $ Poids 84 % |
| 9 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 529 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 298 079 $ Poids 79 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 31 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 612 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 700 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 764 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.