1127 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202271584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
56083202271584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 260 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 438 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 444 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 551 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 297 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 667 768 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 358 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 587 $ Poids 86 % |
| 7 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 346 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 697 914 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 501 $ Poids 83 % |
| 9 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 629 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 509 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 299 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 58 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 615 148 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 446 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.