123 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202276032501230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
56083202276032501230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 49 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 427 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 216 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 675 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 298 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 625 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 212 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 287 156 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 354 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 570 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 257 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 598 $ Poids 83 % |
| 7 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 488 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 669 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 673 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 618 $ Poids 80 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 283 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 503 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 694 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 494 474 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 980 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.