69 Rue Blé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 123,2 m² · constr. 1996 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202279791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
56083202279791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 204 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 567 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 483 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 596 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 149 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 735 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 673 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 655 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 671 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 607 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 87 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 643 046 $ Poids 77 % |
| 10 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 809 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 830 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 741 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 255 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.