30 Rue Michel-Quintal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 94,4 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202281627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
56083202281627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 290 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 624 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 639 418 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 359 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 511 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 268 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 576 027 $ Poids 89 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 438 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 427 212 $ Poids 89 % |
| 7 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 560 393 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 543 $ Poids 75 % |
| 10 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 555 $ Poids 72 % |
| 11 | 1219, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 323 m · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 621 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 365 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 545 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.