148 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 236,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 457 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202287294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
56083202287294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 326 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 747 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 599 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 678 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 917 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 999 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 787 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 770 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 464 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 663 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 194 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 942 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −68 352 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 455 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 260 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 917 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 305 653 $ Poids 52 % |
| 11 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 425 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 786 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 894 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.