68 Rue Blé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 417 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202288288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
56083202288288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 196 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 740 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 494 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 678 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 451 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 625 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 648 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 763 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 201 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 717 504 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 916 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 750 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.