149 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202288610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
56083202288610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 280 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 263 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −40 008 $ | 459 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 342 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 484 $ Poids 94 % |
| 4 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 572 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 189 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 518 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 606 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 605 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 698 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 464 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 578 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 188 083 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 363 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 521 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 1266, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 417 m · Vendu 495 000 $ (6 015 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.