65 Rue Blé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202289063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
56083202289063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 159 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 246 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 561 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 502 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 608 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 345 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 465 $ Poids 87 % |
| 6 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 766 $ Poids 83 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 371 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 416 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 450 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 222 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 603 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 482 038 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 583 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 609 136 $ Poids 77 % |
| 11 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 245 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 366 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.