54 Rue Sainte-Lucie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 147,9 m² · constr. 1993 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202289157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
56083202289157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 180 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 679 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 375 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 647 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 197 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 787 938 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 408 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 648 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 845 $ Poids 73 % |
| 6 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 525 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 708 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 68 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 605 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 0 m · Vendu 631 000 $ (4 266 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 718 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 155 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 611 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 387 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 642 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.