50 Rue Sainte-Lucie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202289439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
56083202289439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 128 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 121 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 636 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 444 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 382 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 591 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 747 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 601 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 380 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 320 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 861 $ Poids 74 % |
| 10 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 300 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 845 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 663 849 $ Poids 70 % |
| 12 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 230 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 730 122 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.