57 Rue Blé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202289607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
56083202289607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 309 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 512 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 312 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +17 504 $ | 526 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 479 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 462 145 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 471 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 212 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 619 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 528 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 567 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 644 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 33 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 855 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 525 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 884 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 567 966 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.