66 Rue Philibert-Gibault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 158,5 m² · constr. 2001 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202290037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
56083202290037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 60 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 173 $ Poids 100 % |
| 2 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 305 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 787 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 104 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 245 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 474 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 863 271 $ Poids 81 % |
| 5 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 608 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 410 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 846 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 281 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 667 067 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 108 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 773 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 531 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 282 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 917 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 732 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 334 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 731 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 249 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 437 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.