151 Rue Hypolite-Rougié · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202291347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
56083202291347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 133 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 711 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 348 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 781 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 569 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 855 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 207 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 509 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 837 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 103 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 244 606 $ Poids 78 % |
| 7 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 154 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 777 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 429 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 299 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 838 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 727 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 166 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 764 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 848 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 584 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.