146 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 189,6 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 391 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
56083202292138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 304 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 680 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 260 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 788 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 155 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 260 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 578 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 841 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 874 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 709 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 782 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 856 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 811 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 822 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 930 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 702 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 249 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 761 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 408 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 684 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 142 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 933 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 386 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 727 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.