5 Rue Louis-Babin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 83,7 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
56083202292145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 406 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 335 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 543 757 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 622 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 531 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 628 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +37 508 $ | 544 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 193 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 589 167 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 453 m · Vendu 486 000 $ (5 704 $/m²) 85,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 034 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 514 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 662 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 324 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 602 590 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 700 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 227 m · Vendu 586 500 $ (6 900 $/m²) 85 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 943 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 601 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 689 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 558 073 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 349 m · Vendu 610 000 $ (7 011 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.