6 Rue Louis-Babin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 182,7 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
56083202292151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 101 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 316 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 777 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 175 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 268 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 672 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 506 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 830 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 349 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 852 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 838 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 947 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 699 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 342 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 822 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 300 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 743 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 811 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 742 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 671 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.