150 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 129,8 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
56083202292288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 318 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 672 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 334 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 665 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 118 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 691 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 402 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 754 001 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 30 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 235 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 274 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 679 410 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 538 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 642 618 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 575 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 617 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 737 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 678 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.