10 Rue Louis-Babin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 197,4 m² · constr. 1998 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 412 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
56083202292300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 280 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 707 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 496 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 874 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 744 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 856 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 312 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 819 144 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 441 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 709 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 111 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 73 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 969 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 391 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 755 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 732 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 956 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 739 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 814 810 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 968 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 268 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.