18 Rue Louis-Babin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 180,4 m² · constr. 1996 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202292601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
56083202292601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 139 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 293 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 776 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 170 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 747 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 492 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 829 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 840 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 832 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 309 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 671 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 378 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 384 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 820 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 959 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 698 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 344 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 759 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 754 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 670 423 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 304 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 813 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.