153 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 151,2 m² · constr. 2000 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202293836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
56083202293836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 325 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 696 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 766 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 712 394 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 258 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 239 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 405 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 750 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 763 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 837 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 781 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 240 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 741 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 106 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 763 760 $ Poids 72 % |
| 10 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 592 734 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 706 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 363 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 047 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.