146 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202294601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
56083202294601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 156 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 623 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 323 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 221 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 673 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 494 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 761 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 313 $ Poids 86 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 661 $ Poids 83 % |
| 7 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 156 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 699 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 444 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 681 104 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 659 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 136 $ Poids 82 % |
| 10 | 1159, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 272 m · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 557 025 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 028 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.