151 Rue Augustin-Gauthier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 107,3 m² · constr. 2003 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202296162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
56083202296162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 401 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 620 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 223 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 465 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 635 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 728 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 656 246 $ Poids 81 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 557 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 643 807 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 320 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 257 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 588 163 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 180 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 683 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 1261, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 164, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 53 m · Vendu 593 000 $ (5 669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 673 341 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.