283 Rue Chantal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 82,6 m² · constr. 1979 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202297575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
56083202297575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 200 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 362 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 493 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 385 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 474 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 585 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 653 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 246 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 698 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 489 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 306 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 526 027 $ Poids 71 % |
| 10 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 671 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 531 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 179 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 510 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 680 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 200 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.