156 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202298093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
56083202298093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 159 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 507 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 580 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 233 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 577 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 536 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 568 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 211 m · Vendu 289 000 $ (2 693 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 755 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 804 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 662 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 851 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.