164 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 124,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202298993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
56083202298993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 537 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 309 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 541 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 570 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 574 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 313 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 375 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 697 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 526 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 664 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 642 432 $ Poids 73 % |
| 11 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 560 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 645 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 309 m · Vendu 576 000 $ (5 319 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 611 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.