100 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202304173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
56083202304173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 369 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +25 768 $ | 494 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 480 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 605 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 406 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 536 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 403 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 535 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 492 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 220 226 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 359 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 605 039 $ Poids 78 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 339 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 620 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 711 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 614 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 801 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 493 710 $ Poids 75 % |
| 11 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 370 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 578 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 617 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 225 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.