282 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 77,7 m² · constr. 1984 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202305414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
56083202305414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 316 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 456 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 278 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 497 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 303 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 489 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 633 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 482 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 714 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 519 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 846 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 638 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 529 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 961 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 555 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 541 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 499 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 928 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 491 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.