51 Rue Paré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202306603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083202306603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 574 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 285 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 554 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 249 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 490 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 604 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 470 327 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 586 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 566 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 486 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 136 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 569 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 562 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 549 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 210 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 532 087 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 468 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 022 $ Poids 78 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 578 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 212 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 450 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 571 062 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.