78 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202306862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
56083202306862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 274 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 480 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 564 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 564 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 556 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 236 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 522 291 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 300 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 544 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 616 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 461 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 147 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 559 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 552 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +10 242 $ | 208 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 563 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 539 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 477 308 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.