76 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202306971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
56083202306971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 292 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 479 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 253 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 520 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 559 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 554 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 563 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 631 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 460 732 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 162 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 558 080 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 317 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 543 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 535 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 208 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 279 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 512 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 550 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 507 050 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 511 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 286 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.