94 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202307014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
56083202307014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 134 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 96 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 499 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 471 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 178 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 555 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 620 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 567 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 78 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 308 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 670 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 82 542 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 494 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 550 622 $ Poids 73 % |
| 11 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 121 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 146 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.