89 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202307682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
56083202307682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 197 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 484 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 515 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 464 782 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 199 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 547 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 556 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 560 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 162 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 525 854 $ Poids 82 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 46 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 562 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 476 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 542 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 408 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 685 $ Poids 78 % |
| 10 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 480 492 $ Poids 78 % |
| 11 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 819 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 442 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 477 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 534 825 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.