64 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 153 m² · constr. 2003 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202312437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
56083202312437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 584 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 727 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 532 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 530 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 751 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 677 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 235 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 858 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 341 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 824 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 38 m · Vendu 612 460 $ (4 265 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 661 756 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 285 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 713 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 699 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 642 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 508 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 690 016 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 605 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 834 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.