60 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 84,5 m² · constr. 1998 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202312555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
56083202312555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 637 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +37 508 $ | 546 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 306 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 216 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 623 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 509 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 727 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 589 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 585 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 551 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 144 m · Vendu 468 500 $ (4 906 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 469 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 655 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 520 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 591 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 854 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 422 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 190 m · Vendu 552 000 $ (5 714 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 595 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.