272 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202314086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
56083202314086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 419 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 524 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 380 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 566 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 621 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 599 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 983 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 428 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 215 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 064 $ Poids 75 % |
| 7 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 311 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 609 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 824 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 555 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 464 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 594 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 780 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 481 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 406 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 562 033 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.