268 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202314312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
56083202314312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 68 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 657 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 104 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 724 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 661 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 671 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 789 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 582 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 701 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 332 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 946 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 555 806 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.