279 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202315065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
56083202315065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 346 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 471 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 577 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 545 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 307 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 513 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 380 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 534 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 225 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 549 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 694 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 452 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 484 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 205 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 467 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 632 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 677 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.