62 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 201 m² · constr. 1986 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202315720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
56083202315720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 266 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 730 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 612 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 79 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 748 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 377 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 748 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 648 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 726 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 249 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 866 538 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 333 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 625 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 882 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 256 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 821 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 756 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 365 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 551 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 741 425 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.