65 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202315995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
56083202315995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 167 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 719 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 82 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 654 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 693 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 515 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 459 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 658 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 743 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 578 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 575 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 499 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 959 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 465 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 776 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 374 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.