83 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 170,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202316018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
56083202316018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 133 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 661 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 203 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 684 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 216 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 498 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 683 379 $ Poids 93 % |
| 5 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 382 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 793 375 $ Poids 92 % |
| 6 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 216 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 664 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 388 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 658 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 628 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 726 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue des Merisiers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 568 $/m²) 159,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 781 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 814 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 387 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 804 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.