79 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 166,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202316235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
56083202316235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 246 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 493 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 167 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 679 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 167 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 347 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 787 312 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 678 170 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 401 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 652 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 223 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 659 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 302 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 660 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 865 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 696 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 798 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue des Merisiers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 568 $/m²) 159,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 775 470 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.