77 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202316343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
56083202316343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 152 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 609 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 302 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 615 237 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 463 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 232 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 306 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 609 $ Poids 89 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 722 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 559 579 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 457 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 204 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 457 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 204 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 629 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 053 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.