29 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 80,7 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202321648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
56083202321648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 511 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 532 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 567 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 602 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 737 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 735 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 496 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 697 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 537 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 196 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 212 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 724 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 574 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 692 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 570 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 652 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 941 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 519 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.