25 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 72,2 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202321737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
56083202321737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 640 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 536 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 554 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 571 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 215 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 512 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 956 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 495 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 679 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 542 787 $ Poids 65 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 737 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 722 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 486 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 750 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 470 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 712 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 512 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 496 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +35 007 $ | 507 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 525 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 532 947 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.