254 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
903 400 $
Autre · 1 416 $/m² · 637,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 671 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202322378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
56083202322378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 810 m · Vendu 1 200 000 $ (1 815 $/m²) 661 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 083 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 167, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 653 m · Vendu 1 500 000 $ (2 885 $/m²) 519,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +170 225 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 643 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 365, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 904 m · Vendu 560 000 $ (875 $/m²) 640,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 159 $ Poids 41 % |
| 4 | 141, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 757 350 $ (1 011 $/m²) 748,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 083 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 625 532 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (1 752 $/m²) 644,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +299 842 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 310 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +164 090 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 320 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 1030, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 654 000 $ (1 861 $/m²) 888,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 580 $ · Ajust. superficie −233 388 $ · Ajust. âge −165 400 $ | 1 391 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.