250 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 400 $
Autre · 2 039 $/m² · 364,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202322605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
56083202322605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 351 m · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 538 323 $ Poids 41 % |
| 2 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 426 800 $ Poids 38 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 367 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +72 930 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 250 131 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +178 025 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 204 $ Poids 21 % |
| 5 | 1282, 1284, 1286, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 559 m · Vendu 540 000 $ (2 129 $/m²) 253,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +117 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 237 $ Poids 14 % |
| 6 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +178 890 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 020 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +143 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 095 245 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 522 $/m²) 254,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +193 723 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 075 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 361 604 $ Poids 12 % |
| 10 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +190 972 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 114 148 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 069 206 $ Poids 9 % |
| 12 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 392 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 972 900 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.